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本文目录一览：

• 1、房地产交房后的尾盘会计怎么处理
• 2、烘干机过滤网出现小黑点

房地产交房后的尾盘会计怎么处理

房地产交房后的尾盘尚未百分之百销售完毕时，企业会计会根据尾盘的销售计算方法进行清算，扣除项目金额按清算时的单位面积计算，方法是单位建筑成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总面积，尾盘清算后不能重复清算。

一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到最后都是能顺利交房的。

一般房产证的话按照相关规定，在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。期房交房流程是什么 期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

针对其他欠款部分，已制定相应的措施，与财务部门配合，加大催款力度，提高回款速度，减少欠款额度。未签约欠款***元，主要集中在公司关系户上，在今后工作中协同各部门尽早处理。

不用担心开发商是否能够按时交房。 交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理。

烘干机过滤网出现小黑点

1、烘干机过滤网出现小黑点可能是由于多种原因造成的。 首先，需要检查蒸汽压力是否足够，以及温度是否能够达到要求。 其次，要考虑疏水阀的容量是否足够，以及是否工作正常。 另外，需要检查洗衣房的空气湿度是否过大，可能是由于跑蒸汽导致的。

2、是否蒸汽压力不够，温度上不来；是否疏水阀容量不够；是否疏水阀不好；是否洗衣房空气太湿（跑蒸汽）；是否集尘箱毛绒太多；是否热交换器（加热）交换能力下降；是否过滤网太脏；是否皮带松（打滑）、缺皮带工作。

3、在清理烘干机过滤网之前，首先要确保烘干机已经断电并且完全冷却下来。这是为了防止在清理过程中发生意外，比如触电或者烫伤。接下来，找到过滤网的位置并将其取出。过滤网的位置可能因烘干机的型号而有所不同，但通常都在烘干机的前门或者底部。取出过滤网时，要轻拿轻放，避免损坏。

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